Análisis del Dúplex Tipo 13 A en Avenida de Francisco Baila
La promoción de obra nueva Costadomus, situada en la Costa Sur de Vinaròs (zona Cala Puntal), representa un proyecto residencial enfocado a la alta eficiencia energética (Certificación Clase A). La tipología analizada se define como un dúplex en segunda planta exterior con ascensor, cuya entrega de llaves se proyecta para finales de este año 2026.
Arquitectónicamente, el inmueble destaca por integrar un núcleo social compacto de 23 m² destinado a salón, comedor y cocina diáfana. La zona de descanso se distribuye en una habitación principal de 10 m² y una secundaria de 8 m², complementadas con un baño completo y un área técnica de lavadero-aseo. El activo incluye un solárium privado y terrazas transitables con superficies que oscilan entre los 11 y 16 m² exteriores.
Compara configuraciones disponibles en el mercado local
| Especificaciones | Modelo Analizado (Costadomus) | Alternativa Optimizada (Recomendada) |
|---|---|---|
| Inversión Base |
226.000 €
Gastos de obra nueva no incl.
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185.000 €
Ahorro directo de 41.000 €
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| Disponibilidad / Entrega | En desarrollo (Previsto finales 2026) | Inmediata (Listo para entrar a vivir) |
| Distribución Interior | 2 habitaciones / 1 baño / 1 aseo | 2 habitaciones / 2 baños completos |
| Plaza de Garaje y Trastero | Parking incluido (Segunda plaza opcional) | Ambos elementos integrados en el precio |
| Localización Entorno | Cala Puntal (Costa Sur) | Playa del Clot (Casco Urbano a 4 min) |
| Nivel de personalización | Sujeto a cambios técnicos de obra | Amueblado y equipado de origen |
| Acciones de compra | Ver ficha técnica ↓ | Estudiar opción de 185k |
Consideraciones técnicas de la obra en curso
Al tratarse de una edificación ejecutada al 75%, el proyecto Costadomus contempla la flexibilidad de acabados en fase de terminación, permitiendo modificaciones en la distribución de la torre de cocina (integración de microondas), variaciones cromáticas en carpinterías internas y paramentos verticales, así como la selección de pavimentos técnicos. Dispone asimismo de preinstalación domótica y módulo de gestión WiFi para sistemas de videoportero automatizado.
¿Invertir a futuro o asegurar un activo inmediato?
La adquisición de un dúplex de obra nueva en planos por 226.000 € es óptima si no requieres del uso inmediato de la vivienda. Si prefieres evitar plazos de espera constructivos y optimizar tu presupuesto, la opción residencial de 185.000 € en Playa del Clot te ofrece un balance financiero inmediato con un menor coste de entrada.
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